Sốt căn hộ giá rẻ - người dân xếp hàng mua nhà

Hàng loạt dự án vừa mở bán danh tiếng trong việc qua cho thấy các chủ đầu tư lựa chọn được hướng đi đúng sẽ giành phần thắng trong cuộc cạnh tranh khốc liệt của thị trường.

Mở bán toà đầu tiên vào đầu tháng 4/2016, chủ đầu tư Ecopark đã tạo bắt buộc một cơn sốt trên thị trường căn hộ tiên tiến trong phân khúc giá từ một tới 2 tỷ đồng. Hình ảnh khách đến xếp hàng dài thâu đêm suốt sáng, thậm chí mang mặt từ tận 36 tiếng trước giờ mở bán để chờ tham dự mua căn hộ phát triển thành thân quen có đa số một số đợt mở bán.

những đợt mở bán tiếp theo của dự án, với mức nhiệt ngày càng nâng cao cao, đã ghi nhận hiện tượng lạ trong giao du bất động sản công đoạn thị trường “bội thực” nguồn cung như ngày nay. 2.000 căn hộ West Bay Sky Residences đã được bán hết bay chỉ sau hơn 1 tháng mở bán.

người mua tậu nhà tại dự án

Tại khu vực phía Tây, tòa HH2 FLC Garden City, chỉ sau lễ giới thiệu, đã với hơn 500 căn hộ được quý khách tham dự đặt mua. Trên đà thắng lợi, chủ đầu tư tiếp tục ra mắt thị trường tòa căn hộ HH3. Giá dao động từ hơn 800 triệu đồng trở lên, những căn hộ thuộc dự án này cũng đã tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Trước đấy, ở phân khúc căn hộ giá bình dân, đại gia Lê thư thái cũng đã bán sạch hàng nghìn căn hộ tại dự án HH Linh Đàm và Kim Văn Kim Lũ. sở hữu tầm giá khoảng 1 tỷ đồng/căn, chủ đầu tư này đã tạo nên một cơn sốt lúc số tiền chênh lên đến cả trăm triệu đồng.

Theo khảo sát, hầu hết một số quý khách, đặc biệt là các thanh niên độ tuổi 30 đều tỏ ra hài lòng mang các căn hộ dung tích từ 45-90 m2. thực tế, nhu cầu về nhà ở của nhóm người dùng này rất to, nhưng tích lũy của họ còn khá xa để với 1 sản phẩm bất động sản sở hữu tên mình, đặc thù từ những nhãn hiệu nên danh.

do vậy, ngoài kiểu dáng căn hộ diện tích vừa nên, chủ đầu tư cũng tính đến những chủ yếu sách ưu đãi đặc thù như: tặng thêm gói nội thất rời hữu dụng cho căn hộ 45m2, tiến độ tính sổ thông minh linh hoạt, hợp tác mang một số ngân hàng để đưa ra gói tương trợ tài chính cao nhất đối với các bạn.

các thế mạnh này được đánh giá là thực sự vượt trội so có một số dự án đa dạng và cực kỳ hấp dẫn dành đối với phân khúc người mua trẻ, độ tuổi 30. xung quanh ấy, nhân tố giá tiền cũng được coi là “quân át chủ bài” của kh ichủ đầu tư chấp nhận hy sinh tỷ suất lợi nhuận để đưa ra giá thành căn hộ ở mức phù thống nhất.

Mặc dù trong quý 1/2016, thị trường đã đón nhận rất nhiều các thông tin can dự tới dự thảo sửa đổi thông tư 36, nhưng việc này chưa ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường bởi lẽ đa số dự án vẫn mở bán theo kế hoạch. Còn về giá bán, hiện vẫn đang ổn định, khách hàng vẫn đang với khá tương đối nhiều việc chọn lựa trên thị trường.Bà Đỗ Thị Thu Hằng, PGĐ Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, đánh giá, thị trường BĐS những tháng đầu năm 2016 vẫn duy trì hoạt động hăng hái so với lượng giao dịch cao của quý 1/2015, tuy với giảm so có quý 4/2015.

Theo những khảo sát nghiên cứu của Savills, lượng căn hộ tung bán tại thị trường Hà Nội trong năm 2017 vẫn khoảng hơn 20.000 căn, giữ mức tương đương như trong năm 2015, 2016 ở mức ổn định.

Đánh giá về thị trường, ông Phạm Thanh Hưng, đại diện CENGROUP đối với rằng, thị trường vẫn tương đối cân đối cung cầu. Tuy nhiên ở các phân khúc cụ thể với thể có những biến động một mực. Phân khúc nhà giá tốt và trung bình có thể sẽ khan thi thoảng mang tới giá tăng lên, trong khi những phân khúc cao và đặc biệt cao cấp sẽ có thể phát triển thành mềm mại và dễ tiếp cận hơn sở hữu phần đông quý khách.

Ông Phạm Minh Tuấn, PTG siêu thị đầu tư Hải Phát, nhận định, xu hướng BĐS nửa cuối 2016 và đầu 2017, đối tượng nhà ở thu nhập thấp và phân khúc nhà chung cư trung cấp vẫn duy trì tính ổn định về giao du nhưng giá sẽ không mang việc biến động.