Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản người mua nhà lên phân tích kỹ hoặc nhờ những người có chuyên môn tư vấn về những giấy má pháp lý cần yếu để tránh những mâu thuẫn để hạn chế các điều đáng tiếc nuối sau này.
Căn hộ là tài sản có gia trị to, cho nên việc trang bị cho mình những giấy má cũng như những kiến thức về pháp lý là điều thiết yếu để hạn chế những mâu thuẫn ko cấp thiết về sau này. Chúng tôi xin lưu ý 1 số điểm cơ bản mà người dùng mang thể chủ động nhận định trước lúc thương lượng, gồm:
- Các thông tin về dự án: những dòng giấy phép, ưng ý để khai triển dự án như giấy chứng thực quyền dùng đất, hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền tiêu dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… khách hàng cũng nên nhận định thêm thông báo dự án ở các cơ quan như Sở xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Các thông báo về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện ký hợp đồng, những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện, những tranh chấp đã phát sinh (nếu có), thẩm định của người dùng trong những dự án đó…
- các nội dung trong mẫu giao kèo tìm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; những điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; các quyền và phận sự của chủ đầu cơ can hệ đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào dùng thực tế; cấp giấy chứng thực quyền sở hữu; những vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, giá thành sở hữu mà người mua có trách nhiệm chi trả trong quá trình tiêu dùng.
Nếu như không am tường kỹ các vấn đề trên, người dùng nên chủ động nói chuyển có những người có kinh nghiệm hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và trong khi tiến hành giao dịch.
Nhận xét
Đăng nhận xét